Ingrid Goes Makelaars BV
Baan 3
8307 AS Ens
Tel: 0527-264249
info@ingridgoes.nl
Gemaalweg 12 B, 8313 PT Rutten
Vraagprijs € 297.000,- k.k.
Omschrijving
Uitgebouwde arbeiderswoning tussen Rutten en Lemmer waar u kunt genieten van het buitenleven!
Deze charmante tussenwoning met eigen toegangsweg om achter de woning te komen is gelegen op een unieke locatie tussen Rutten en Lemmer. Met een oppervlakte van 656 m² eigen grond, verwelkomt deze woning liefhebbers van groen en ruimte. De tuin strekt zich zowel aan de voor- als achterzijde uit; alle ruimte om van het buitenleven te genieten en uw groene vingers tot hun recht te laten komen. De achterzijde van de woning is ruim uitgebouwd met een praktische bijkeuken en een grote serre. Hier kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten vanaf het buitenleven.
De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel die niet alleen voor warmte zorgt maar ook voor een sfeervol element in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Ook beschikt deze prachtige arbeiderswoning over een stenen garage en een vrijstaande houten schuur.
De woning is gelegen tussen Rutten en Lemmer. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 3 km van de woning. Rutten heeft diverse voorzieningen, waaronder café, restaurant, sportvoorzieningen, multifunctionele accommodatie (MFA), kerk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.
Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, doorgang naar uitgebouwde bijkeuken met opstelling was-apparatuur, oven en opstelling cv-ketel (2006), badkamer voorzien van douchehoek, hangend toilet, wastafel met kast en radiator, serre met glazenschuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers voorzien van dakkapel.
Zolder: Vlizotrap naar vliering.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten 2022
- 4 slaapkamers
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
- Aangebouwde stenen garage
- Serre
- Vrijstaande houten schuur
- Oprit naar de achterzijde
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 297.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.159,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
656 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
497 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
33 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-07-2026
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
315 m² (31.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (763 bij 331)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
F
Perceelnummer
1060
Oppervlakte
621 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
F
Perceelnummer
3342
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom