Westergolaan 58

Omschrijving

Moderne en instapklare hoekwoning met energielabel B, in woonwijk “de Erven”

Deze hoekwoning in gebouwd in 1995 op een perceel van 300m2. In de voormalige inpandige garage is een werkkamer en bijkeuken (met deur naar buiten) gerealiseerd. De lichte woonkamer heeft een prachtige pvc-vloer en toegangsdeur naar de gezellige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping.

De woning is goed onderhouden, hierbij de verbeteringen op een rijtje:
2021:
- Airco overloop

2020:
- Verbouwing woonkamer, hal en nieuwe keuken
- Nieuw dakraam
- Vloerverwarming woonkamer en kantoor, nieuwe pvc vloer en plafonds en muren gestukt
- Vernieuwde elektrische installatie met 3 fase stroom
- Ventilatie systeem badkamer geplaatst
- Buitenom geschilderd

2019
- Dakkapel achterzijde geplaatst
- 12 zonnepanelen geplaatst
- Verbouwing boven 2 slaapkamers , 2 nieuwe radiatoren en vloer vernieuwd

2018
- Schuur met overkapping geplaatst

Energielabel B
Gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing en 12 zonnepanelen

Ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ‘de Erven’. Op korte afstand van de woning vind je een wijkcentrum met supermarkt en horeca. Daarnaast liggen de sportvelden en scholen dicht bij de wijk en is er een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet trapopgang, meterkast, toegang tot de ruime kantoor/slaapkamer doorloop naar de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en schuifkasten.
Vanuit de hal toegang keuken vv inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; woonkamer met toegangsdeur tot de op het noorden gelegen achtertuin waar het hele jaar door wel een zitplekje in de zon is.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en designradiator; bergkast met opstelling cv-ketel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar ruime zolder met sta hoogte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.680,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 7891 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties