Omschrijving

Prachtige tussenwoning met vrij uitzicht!

Dit is één van de mooiste straten van Emmelhage. Want hier kijkt u vrij uit met een waterpartij voor de woning. Deze tussenwoning is ruim, modern én dus instapklaar voor de volgende enthousiaste bewoners. De woning is helemaal voorzien van dubbelglas en optimaal geïsoleerd met muur-, dak, en vloerisolatie. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel op zolder.

De achtertuin is gelegen op het westen, dus hier kunt u op een mooie zomerdag lang genieten van de zon. Er is een achterom en de houten schuur in de achtertuin is circa 7 m2 en voorzien van elektra. De woonwijk is voorzien van een supermarkt, veilige fietspaden en voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen en velden. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum, diverse scholen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A6/N50 rijdt u met de auto in 5 minuten op.

Kortom, bent u opzoek naar een energiezuinige, instapklare tussenwoning in de wijk Emmelhage?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaat, luxe open keuken in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en twee combimagnetrons). De woonkamer heeft een trapkast en tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en nette badkamer met wastafel, inloopdouche, 2de toilet en radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder met dakraam, waardoor er veel ruimte (en lichtinval) is met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Tevens bevindt zicht hier de opstelling van de CV installatie (Intergas combiketel), mechanische ventilatie-unit, met aansluitpunten (aparte groepen) voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- Ruimtelijke ligging door vrij uitzicht
- Openslaande deuren naar de tuin
- Twee ruime slaapkamers
- Mogelijkheid extra slaapkamers op de eerste verdieping en zolder
- Zeer goed geïsoleerd
- Energielabel A