Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

Deze woning met garage en bijkeuken is geschikt voor het hele gezin...

De woning is gebouwd in 1993 en staat op 299m2 eigen grond. De straatgerichte woonkamer heeft een airco, pelletkachel en veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren. Via de tuindeuren is de ruime achtertuin te bereiken die veel privacy biedt. In 2022 is de nieuwe keuken geplaats die van alle gemakken is voorzien. De woning heeft drie slaapkamers en een vierde is eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping. De eerste verdieping kan gekoeld en verwarmd worden door de airco op de overloop. De aangebouwde stenen garage biedt ook de mogelijkheid om doormiddel van een paar kleine aanpassingen een werkkamer te realiseren.

De woning staat in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toilet, meterkast, royale woonkamer met deuren naar de tuin, moderne keuken (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser), bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, garage waar de opstelling cv-ketel zich bevind.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte in knieschot, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming).

Zolder: Via vaste trap te bereiken zolder voorzien van dakraam, mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, gazon en een mooie vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Pelletkachel 2023 stroomloos
- Keuken +toilet 2022
- 2 airco's
- Traprenovatie 2022
- Tuin opnieuw aangelegd 2022 
- 2 dakkapellen
- Uitgebreide badkamer met ligbad
- Tuin op het zuid-westen gelegen met veel privacy