Rozenhof 11

Omschrijving

Buitenkans op toplocatie!

- Ligging naast het bos van Marknesse
- Achterzijde uitgebouwd met 2,5m over gehele breedte
- Grote veranda over gehele breedte aan de achterzijde van de woning
- Aangebouwde stenen garage v.v. vloerverwarming thans in gebruik als bijkeuken
- Nieuwe keuken, roomwit (2016)
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming
- Grote veranda (9,5 x 3,5m) met verlichting (2015)
- Carport met verlichting (2015)
- HR ++ beglazing (2011)
- Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- Eigen oprit
- Dakkapel
- Perceel van 313 m2
- Tuin van 16 x 10m op het oosten
- Mooi zicht aan de voorzijde, privacy aan de achterzijde

Op een goede locatie staat deze 2-onder-1 kapwoning met bijkeuken, dakkapel, verlengde stenen garage en oprit op een ruim perceel eigen grond.
Deze eengezinswoning is in de jaren zeventig gebouwd en de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De achtertuin heeft een goede zonligging waardoor het mogelijk is om altijd volop te kunnen genieten van de zon, inclusief avondzon of juist de schaduw. De tuin grenst aan de achterzijde aan een bos en heeft daardoor veel privacy. Er is een achterom langs de woning. De oprit is geschikt voor de auto.

Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats door middel van moderne een HR Combi-ketel.
Er is een dakkapel op de 2e verdieping geplaatst.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, trapkast, toilet en meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. Open keuken voorzien van gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en quooker. De achterwand is v.v. een betoncire wand. Garage/bijkeuken voorzien van vloerverwarming, keukenblok met spoelbak en aansluiting was-apparatuur. Carport v.v. spotjes. Vanuit de bijkeuken/garage is toegang naar de veranda en vanuit de schuifpui is er toegang naar de veranda.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafel in meubel, ligbad met douche, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Met vaste trap naar zolder ruimte met bureaublad, opstelling cv-ketel, dakraam, 4e slaapkamer v.v bergruimte en dakkapel.

Tuin:
In de ruime onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen aan de bosrand, vindt u een houten tuinhuis en veranda aan het huis.

Ligging:
Het groendorp Marknesse is een levendig en bruisend dorp met vele verenigingen en bedrijvigheid. Voor iedereen is er wel wat te beleven. Er zijn sportvelden, tennisbanen, een sporthal en een ijsbaan te vinden. Tevens zijn er diverse winkels waaronder een grote supermarkt, diverse eetgelegenheden, kapper en bushalte.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 313 m² Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente noordoostpolder Sectie BX Perceelnummer 705 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties