Ingrid Goes Makelaars BV
Baan 3
8307 AS Ens
Tel: 0527-264249
info@ingridgoes.nl
Struweel 23, 8309 CX Tollebeek
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Royale twee-onder-één-kapwoning met kantoorruimte en 4 slaapkamers op een groot perceel!
Op een prachtig plekje in Tollebeek staat deze keurig onderhouden woning. Zoals u op de foto’s ziet is het ook rondom de woning super netjes onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van zonnepanelen, dit resulteert in een energielabel A. De garage is omgebouwd tot kantoorruimte met wasruimte en keukenblok. Dit maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen of een zelfstandige ondernemer aan huis. De tweede verdieping is met vaste trap te bereiken en hier is een extra slaapkamer gecreëerd voorzien van dakraam. De royale tuin is voorzien van twee houten bergingen en hier kunt u heerlijk genieten onder de fraaie overkapping.
Deze woning in gelegen in het polderdorp Tollebeek met o.a. een supermarkt, snackbar, afhaal chinees en busstation. Verder heeft het dorp 2 basisscholen en 2 kerken. Gaat u er op uit buiten Tollebeek dan rijdt u met de auto in een paar minuten naar het gezellige vissersdorp Urk, Emmeloord of zit u op de A6/N50.
Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang. Deur naar berging/kantoor met wasruimte en extra keukenblok.
Woonkamer met trapkast, openslaande tuindeuren, keuken met 5 pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi magnetron.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet.
Tweede verdieping: Vaste trap, overloop, slaapkamer voorzien van dakraam, cv opstelling, aansluiting witgoed, warmtepomp.
Bijzonderheden:
- Kantoor, wasruimte en keukenblok op begane grond
- 4 slaapkamers
- Ruime oprit voor 2 auto's
- Heerlijke achtertuin met 2 ruime houten bergingen en overkapping
- 20 Zonnepanelen
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.556,82
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
636 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
16-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Elektrisch Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m² (15.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Noordoostpolder
Sectie
EX
Perceelnummer
702
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom