Bunschotenlaan 36
8304 EL Emmeloord

De ligging is fantastisch, met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin in de directe omgeving. De tuingerichte woonkamer biedt een mooi zicht op de prachtig aangelegde achtertuin met bomen en bloeiende planten.

De speels ingedeelde achtertuin beschikt over maar liefst drie terrassen. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met elektrisch zonnescherm. Verderop in de tuin staat een sfeervolle overkapping, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water. Hier bevindt zich een lager gelegen derde terras: een heerlijke plek om op mooie dagen te genieten van de tuin en het uitzicht over het water.

Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een bijkeuken en een aangebouwde garage. Waar voorheen een kleine slaapkamer was, is een ruime overloop met werkplek gecreëerd. Met de in 2009 gerealiseerde dakopbouw is de woning uitgebreid met een extra, ruime slaapkamer. Deze kamer biedt eventueel de mogelijkheid om op te delen in twee slaapkamers. Op de eerste verdieping is daarnaast een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De dakkapel is bovendien voorzien van screens.

Overige kenmerken van deze woning:
– Meterkast vernieuwd 2023
– Geheel voorzien van HR, HR+ en HR++ glas
– Schilderwerk buitenom 2025 – Eigen oprit
– Riante woonkamer met sfeervolle pelletkachel (2023)
– Energielabel C

Ligging
Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden zijn binnen een uur bereikbaar met de auto. Lelystad, Kampen en Zwolle binnen een half uur.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast (2023), toilet, trapopgang en trapkast. Aansluitend de riante woonkamer met sfeervolle pelletkachel en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en apothekerskast. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok en aansluitingen was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de aangebouwde garage als de achtertuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, toilet en wastafel. De dakkapel zorgt op deze verdieping voor extra licht en ruimte en is voorzien van screens.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2016) en toegang tot de vierde slaapkamer.