Kampwal 26
8301 AC Emmeloord

Kenmerken van de woning
– Prachtig uitzicht op de Stadsgracht
– Gunstige ligging nabij winkels, scholen en het stadscentrum op loopafstand
– Dubbele garage van 34 m², beide voorzien van een elektrische deur en elektra.
– Vier slaapkamers
– Vrijstaande kunststof berging
– Energielabel D

Verbouwingen in de afgelopen jaren:
2023: Gevels gereinigd en geïmpregneerd
2023: Badkamer vernieuwd
2021: Kunststof kozijnen geplaatst (gehele eerste verdieping en deels begane grond)
2021: Nieuwe PVC-vloer gelegd op de gehele bovenverdieping, in de hal, woonkamer en keuken

Ligging
Emmeloord is het grootste dorp van de Noordoostpolder. Er is een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Denk aan basis- en middelbare scholen, een groot winkelaanbod, bioscoop, theater, sportfaciliteiten, horeca en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel -en fietsroutes in het prachtige polderlandschap.

Indeling
Begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang met kelderkast. Aansluitend de lichte doorzonwoonkamer met een halfopen keuken. De originele keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en elektrische oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een douchehoek en wastafel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de royale zolder met bergkast en opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2017). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.
 
Deze woning biedt alles wat u zoekt: een gunstige locatie, een grote tuin, een ruime dubbele garages en een aangename, rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!