Schokkerringweg 31D
8307 RB Ens

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd:
2023: Cv-ketel vernieuwd
2023: Meterkast vernieuwd
2024: Vloer in de hal en keuken vernieuwd
2024: Nieuwe keuken
2024: Badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd
2024: Mechanische ventilatie geïnstalleerd
2024: Serre aangebouwd achterzijde woning
2024: Stucwerk in de keuken en trappenhal
2025: Schilderwerk buitenzijde
2025: Airconditioning geplaatst op de begane grond en in de slaapkamer
2025: Nieuwe houtkachel (rookkanaal in 2023 vernieuwd)
2026: Afvoer van de woning naar de sloot vernieuwd

Ligging
Vanuit huis loopt of fietst u zo richting het Schokkerbos en de omliggende natuur. Tegelijkertijd zijn de A6, N50 en A50 goed bereikbaar. Een absolute meerwaarde van deze locatie is de ligging nabij het voormalige eiland Schokland. Verder is de woning is gelegen in het buitengebied van het gezellige en actieve polderdorp Ens. Het dorp is voorzien van een supermarkt, huisarts, sportverenigingen, snackbar, café, drogist en een basisschool.

Indeling
Begane grond: Via de voorentree komt u binnen in de ruime hal. Hier vindt u het toilet, de trap naar boven, een vaste kast met opstelling was-apparatuur en de toegang tot de kelder.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, Quooker, vriezer en koelkast. De L-vormige woonkamer v.v. houtkachel is een riante, lichte ruimte die toegang biedt tot de voortuin en de serre. De serre is in 2024 gerealiseerd en is een mooie uitbreiding van de leefruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De riante masterbedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers en biedt hierdoor veel ruimte. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over een balkon. Ook bevindt zich op deze verdieping de in 2024 vernieuwde badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, regendouche en ligbad met een mooi uitzicht over de omliggende akkers.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Hier bevindt zich onder andere de cv-opstelling. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke hoekwoning op een royaal perceel van circa 1.070 m²
– Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen
– Royale voortuin op het zuiden
– Balkon op het zuidoosten
– Ruime houten schuur/hobbyruimte (v.v. asbesthoudende golfplaten)
– Uitbouw achterzijde 2001
– Goede bereikbaarheid via de A6, N50 en A50
– Recht van overpad voor de tussenwoning is netjes aangelegd om de voor- en achtertuin