Waterkant 75
8307 AZ Ens

De woning is gebouwd in 1949 en beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 263 m². Dankzij de royale indeling en de twee aparte entrees op de begane grond biedt de woning volop mogelijkheden voor:
– Dubbele bewoning
– Mantelzorg
– Een B&B
– Een praktijk aan huis
– Of heel veel ruimte voor jezelf

Op de begane grond bevinden zich maar liefst acht kamers, waaronder drie slaapkamers, twee woonkamers, twee eetkamers en een werkkamer. Daarnaast zijn er twee separate toiletten en twee entrees. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en de badkamer.

De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden!

Overige kenmerken van dit unieke object:
– Energielabel G, mogelijkheden extra leencapaciteit voor energiebesparende maatregelen
– Kozijnen en houtwerk geschilderd in 2025
– Diverse houten geveldelen en kozijnen vervangen in 2025
– Vloerverwarming in het praktijkgedeelte
– Begane grond voorzien van dubbel glas
– 2 Cv-ketels
– Airconditioners
– Gevels in 2019 handmatig gereinigd en geïmpregneerd
– Vrijstaande houten berging
– Aangebouwde stenen berging
– Woonbestemming

Ligging
Het dorp Ens is een actief en gezellig dorp met een dorpsvereniging die jaarlijkse activiteiten organiseert voor jong en oud. Verder is het dorp voorzien van een supermarkt, een drogist, een dorpskroeg, snackbar, basisscholen en diverse sportvoorzieningen. Voor meer voorzieningen bent u in 10 minuten via de N50 in Emmeloord of Kampen.

Indeling woning
Begane grond: Royale hal/entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot diverse ruimtes, waaronder de slaapkamer op de begane grond en de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser en losse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte eetkamer.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de straatgerichte woonkamer, voorzien van een keukenblok, houtkachel/open haard en tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot drie slaapkamers. De achterste en meest linkse slaapkamer zijn voorzien van een wastafel en inbouwkast. De badkamer met dakkapel beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator.

Zolder: Vlizotrap naar bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Indeling aanbouw/praktijkgedeelte
Het praktijkgedeelte beschikt over een eigen entree met meterkast, bergkast, toilet en een eerste slaapkamer. Vanuit de royale hal is aan de rechterzijde toegang tot een extra hal met toegang tot de tweede slaapkamer en de werkkamer, welke is voorzien van een keukenblok.

Vanuit de centrale hal is tevens toegang tot de tweede woonkamer met halfopen keuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een hal met aansluitend de eetkamer, voorheen in gebruik als garage. Deze ruimte is dankzij het aanwezige keukenblok geschikt voor een praktijkruimte.
Vanuit de eetkamer is toegang tot de aangebouwde berging.