Magnoliastraat 41
8271 VV IJsselmuiden

In 2022 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. In 2023 is aan de achterzijde een serre gerealiseerd; een fijne plek om het hele jaar door te genieten.

Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning:
– Cv-ketel vernieuwd in 2021
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
– Kunststof kozijnen met HR+++ glas op de eerste verdieping
– Dakisolatie aangebracht in 2022
– Energielabel B

Ligging
De ligging is rustig en groen, zonder auto’s direct voor de deur. De woning bevindt zich in de dorpskern van IJsselmuiden, in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels en horeca op het Markeresplein, scholen en sportfaciliteiten. Ook Kampen en Zwolle zijn goed bereikbaar, onder andere via het Kamper ‘Boemeltje’.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet, trapopgang en kelderkast met meterkast. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de aangebouwde serre met schuifdeuren naar de fijne achtertuin. De achtertuin met aangebouwde stenen berging is gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2021) en aansluiting was-apparatuur. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel.