Neushoornweg 32B
8317 PZ Kraggenburg

174 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | 847 m² perceeloppervlakte | Vraagprijs € 530.000,- k.k.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1949 en in 2005 aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hierdoor is er verrassend veel leefruimte ontstaan. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en een eigen douche en wastafel. De royale woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen en is voorzien van een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin.

Overige pluspunten van deze unieke woning:
– Grotendeels voorzien van HR++ glas
– Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2023
– Dak van de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd 2025
– Schilderwerk buitenom 2024
– Aanbouw volledig geïsoleerd
– Rolluiken op de eerste verdieping aan de achter- en zijkant
– Provisiekelder aanwezig
– Energielabel C

Het geheel ligt op een royaal perceel van 847 m² eigen grond. In de tuin staat een riante garage van circa 39 m², waaraan een houten berging is aangebouwd. De garage is momenteel ingericht als mancave en voorzien van een houtkachel, vliering en elektra. Dit is een heerlijke plek om gezellig samen te komen, te klussen of je hobby uit te oefenen. Verder zijn er een hobbykas en een overkapping aanwezig, waardoor ook buiten volop ruimte is voor ontspanning en hobby’s.

Ligging
De woning ligt vrij en landelijk aan de rand van het gemoedelijke Kraggenburg, omgeven door natuurgebieden zoals het Voorsterbos en Waterloopbos. Ideaal voor fiets-, wandel- en vaarroutes, met winkels, horecagelegenheden, musea en een actief verenigingsleven in de buurt. Dankzij de ligging nabij Ens, Marknesse en uitvalswegen (A6, A28, A50) bent u binnen een uur in Amsterdam. Rust, ruimte en vrij wonen op een prachtige plek.

Indeling
Begane grond: Royale hal met toegang tot de T-vormige woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de royale leefkeuken bereikbaar. De keuken beschikt over een kelder en is uitgerust met een AGA-fornuis, 6-pits gasfornuis, vier ovens, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een keukenblok met aansluiting was-apparatuur en een separaat toilet

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt over een walk-in closet met sauna, die eventueel ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een voorkamer en een eigen douche en wastafel.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douchecabine en radiator. Op deze verdieping is het mogelijk om een vijf slaapkamers te realiseren.

Vliering: Via een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.