Walstraat 31
8317 AN Kraggenburg

De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en een kantoorruimte aan huis, ideaal voor wie vanuit huis wil werken. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten van de zon en op zomerse dagen heerlijk kunt vertoeven.

Overige pluspunten:
– 4 karakteristieke dakkapellen met kruisroeden
– Muurverwarming in de woonkamer
– Gevels geïsoleerd in 2016
– Dak geïsoleerd in 2013
– Airconditioning op zolder en overloop (2022)
– Houtkachel in de woonkamer
– 3 zonnepanelen

Ligging
Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord ligt op slechts 15 minuten afstand, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken, en via de A6 bent u in een uur in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast (2019), trapopgang met trapkast en modern toilet. Doorgang naar de doorzonwoonkamer met muurverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de halfopen keuken (2018), voorzien van een los gasfornuis met oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met losse vaatwasser, koel-vriescombinatie, aansluiting was-apparatuur en toegang tot de voormalige berging. De berging is verbouwd tot kantoorruimte aan huis, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc-visgraatvloer.

Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en dakkapellen. De badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer met airconditioning en dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011).