Walstraat
8317 AN Kraggenburg

De woning is gelegen op een ruim perceel van 157 m² eigen grond en biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en privacy.

Alles is nog zo goed als nieuw. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om te wonen!

Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning:
– Gezamenlijke warmtepomp (met 7 woningen)
– 10 zonnepanelen (305 WP)
– Geheel voorzien van HR+++ glas
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
– Zeer hoge isolatiewaarden in vloer, dak, gevel en kozijnen
– Aangesloten op het Geohita-warmtenet
– Energielabel A

Ligging
De woning staat in het dorp Kraggenburg, dichtbij het oude land. Dit karakteristieke dorp beschikt over een eigen jachthaven, ideaal voor watersportliefhebbers. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er volop mogelijkheden dankzij de ligging nabij het Voorsterbos, het Waterloopbos en diverse beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand gelegen. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast en toilet met fontein. Aansluitend de riante woonkeuken, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de trapopgang met trapkast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder: Vaste trap naar bergzolder met aansluiting was-apparatuur. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Kenmerken:
– Schilderwerk 2025
– Vrijstaande houten berging
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde op zolder