Zuidermeent 46
8317 AD Kraggenburg

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich een royale vrijstaande garage van 31 m², voorzien van elektra en een kanteldeur. De garage biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit.

Highlights van deze woning:
– Vrij uitzicht aan de voorzijde
– Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui
– Nieuwe keuken en badkamer (2026)
– Nieuwe vloeren en stuc- en schilderwerk (2026)
– Drie slaapkamers
– Royale vrijstaande garage van 31 m²
– Mogelijkheid voor praktijk of salon aan huis
– Achtertuin gesitueerd het zuiden
– Cv-ketel (2020)

Ligging
Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster-/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord ligt op slechts 15 minuten afstand, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken, en via de A6 bent u in een uur in het centrum van Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de doorzonwoonkamer met kelderkast en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de in 2026 gerenoveerde keuken, voorzien van een combimagnetron, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over een douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Zolder: Via een steektrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020) en extra bergruimte.