Lindeweg 18A
8315 RC Luttelgeest

De woning is gebouwd in 1955 en beschikt over 116 m² woonoppervlakte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is verrassend veel leefruimte gecreëerd. Hoewel de woning in de loop der jaren op diverse punten is gemoderniseerd, is de afwerking op enkele onderdelen gedateerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn in 2021 de gevel en de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof dakkapellen met isolerende beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2024.

Ligging
De woning is gelegen op een schitterende locatie, dichtbij het oude land. Lekker buiten wonen en leven. Op fietsafstand van het prachtige Kuinderbos en de weerribben. U kunt zowel aan de voor- als aan de achterzijde genieten van een mooi vrij uitzicht over de landerijen.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een schitterende landelijke ligging en de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren? Dan is dit een unieke kans.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, garderobe-nis, toilet, kelder, trapopgang, uitgebouwde woonkamer, toegang naar keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast (2017) en afzuigkap (2009), de keuken is voorzien van vloerverwarming, voorraadkast met opstelling cv-ketel, bijkeuken met opstelling was-apparatuur en bergzolder.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen (2007), badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Slaapkamer drie is toegankelijk via slaapkamer twee. 

Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder., ideaal voor extra opslag

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging met vrij uitzicht 
– Op korte afstand van Emmeloord
– Grote achtertuin
– Geen recht van overweg (wel recht van overpad)
– Kunststof dakkapellen 
– Aanbouw achterzijde is verzakt