Blokzijlerweg
8316 RB Marknesse

De tuin is een echte eyecatcher: een prachtige plek met diverse fruitbomen, een goed onderhouden groentetuin en meerdere fijne zitplekken waar u kunt genieten van zon én schaduw. Dit is de ideale woning om tot rust te komen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven

Op het perceel staat tevens een royale schuur van ca 228 m². Deze schuur is uitgerust met een overheaddeur, elektra, wateraansluiting en een separaat toilet. Ideaal voor opslag, een bedrijf aan huis, werkplaats, hobbyruimte of stalling van campers en caravans.

Duurzaamheid & energievoorziening van deze woonboerderij:
– Geheel voorzien van HR en HR++ glas
– Spouwmuurisolatie aangebracht in 2024
– CV-ketel vernieuwd in 2021
– Energielabel C 

Overige kenmerken:
– Gehele dak van de woning vernieuwd in 2000
– Voegwerk van de gehele woning vernieuwd in 2000
– Bijkeuken opnieuw opgemetseld (met spouw en isolatie) in 1999
– Schilderwerk buitenom 2024
– Vloerverwarming in de keuken
– Eikenhouten vloeren
– Plavuizenvloer in de hal, keuken en bijkeuken
– Drie dakkapellen

Ligging
De woning ligt in het buitengebied van Marknesse, op slechts vijf autominuten van het dorp. Marknesse beschikt over diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, een royale supermarkt, een bakker, een keurslager, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Daarnaast zijn er sportvelden, restaurants en een verzorgingstehuis. Marknesse is bovendien goed bereikbaar via busverbindingen naar Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk.
 
Indeling
Begane grond: De entree bevindt zich in de bijkeuken, die is voorzien van een aansluiting voor was-apparatuur, een wastafel en een separaat toilet. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met eethoek en toegang tot de kelder, waar de cv-ketel (Vaillant, 2021) staat opgesteld. De woonkeuken beschikt over comfortabele vloerverwarming en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loopt u de tuingerichte woonkamer in, die toegang biedt tot de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal. De badkamer, eveneens met dakkapel, is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.
 
Schuur: Riante schuur van 17,07m × 13,16m, voorzien van een overheaddeur, elektra, wateraansluiting en een separaat toilet. De schuur beschikt over houten kozijnen met dubbelglas en is deels gedekt met dakpannen en deels met asbesthoudende golfplaten.

Woning
Woonoppervlakte: 141 m²
Externe bergruimte: 228 m²
Inhoud: 491 m³
 
Bestemming: Agrarisch
 
Vraagprijs: €759.000 k.k.