Vlashof 23
8308 BB Nagele

De woning is gebouwd in 1954 en staat op een royaal perceel van 211 m² eigen grond. De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde serre en twee vrijstaande houten bergingen.

Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrand, waardoor u hier optimaal geniet van rust, groen en veel privacy.

Ligging
Nagele is een bijzonder dorp dat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is. Nagele is een dorp met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, op korte afstand van de A6 waardoor u binnen één uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Via de N50 bent u binnen een half uur in Kampen en Zwolle. Strand ‘Schokkerhaven’ is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en ’s winters om uit te waaien aan het IJsselmeer. Nagele zelf beschikt o.a. over een Spar supermarkt, De Frietbakkerij, een multifunctioneel centrum, museum, huisarts, basisschool en sportgelegenheden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en kelderkast. Aansluitend de straatgerichte woonkamer met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. Via de badkamer bereikt u de aangebouwde serre met aansluitend toegang tot de aangebouwde houten bergingen met overkapping.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2023). De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Bijzonderheden:
– Groenstrook aan de achterzijde
– Cv-ketel vernieuwd in 2023
– Drie slaapkamers en twee badkamers
– Aangebouwde serre
– Twee vrijstaande houten bergingen
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren
– De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing
– Energielabel E