Het Franse Pad 13
8325 CN Vollenhove

Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken met schiereiland en een royale aangebouwde garage is deze woning uitermate geschikt voor het hele gezin. De garage is ruim en biedt de perfecte mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt.

En dan de ligging… die is simpelweg perfect.
Aan de voorzijde kijkt u uit op een bospad richting het park en aan de rechterzijde wordt de woning omringd door groen en water en een basisschool. Bovendien liggen het centrum, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Pluspunten van deze woning:
– 22 zonnepanelen geplaatst in 2021
– Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer
– Toilet gerenoveerd in 2023
– Fijne overkapping in de achtertuin geplaatst in 2024
– Achtertuin opnieuw aangelegd met keramische tegels (2024)
– Moderne keuken met schiereiland
– Cv-ketel vernieuwd in 2024
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Energielabel A (+ €10.000 extra leencapaciteit)

Kortom: Genoeg pluspunten aan deze woning, kom gerust eens kijken en laat u verrassen!

Ligging
Vollenhove ligt nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden en is daardoor een geliefd oord voor natuurliefhebbers, watersporters, fietsers en wandelaars. Landelijk gezien ligt Vollenhove zeer centraal, met plaatsen als Zwolle, Emmeloord, Steenwijk en Meppel in de buurt. Het voortgezet onderwijs is per fiets bereikbaar. De snelwegen A6 en A28 liggen op respectievelijk 17 en 25 kilometer afstand waardoor de weg naar de rest van Nederland in korte tijd voor u open ligt. Vollenhove heeft diverse winkels en speciaalzaken in het centrum. Met onder andere een bakker, supermarkten, verschillende winkels, en gezellige cafés.

Indeling
Begane grond: Royale hal/entree met meterkast, vernieuwd toilet met fonteintje (2022) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de riante woonkamer met veel raampartijen, een fraaie PVC-visgraatvloer en de pelletkachel (2024), die zorgt voor extra warmte en comfort. Vanuit de woonkamer is de moderne woonkeuken met schiereiland bereikbaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Doorgang naar de aangebouwde bijkeuken met keukenblok en aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de achtertuin als de royale garage met openslaande deuren naar de oprit toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie PVC-vloer (2022).

Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder, met toegang tot de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op de voorzolder bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, december 2024).

Vliering: Vlizotrap naar bergzolder, ideaal voor extra opslag.