Haarlemmermeer 31

Omschrijving

Geschakelde woning met een vrijstaand gevoel op een ruim perceel met vele extra’s!

In de populaire woonwijk ‘de Erven’ staat deze ruime woning op een kavel van maar liefst 358 m² eigen grond. Het huis is gebouwd in 1996 en heeft onder andere vijf slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde, kantoor en een fijne tuin. In de zonnige tuin voorzien van overkapping en schuur, zit u heerlijk vrij en rustig. Het geheel is zeer goed onderhouden en ligt op slechts 8 minuten fietsen van het stadscentrum. Nog dichterbij, namelijk aan de overkant van de straat, een fijne wijk-supermarkt.

Er is een oprit ruimte voor meerdere auto’s en een kantoorruimte met eigen entree. Dit kantoor is gemaakt in de voormalige garage. Het is een volwaardig kantoor met hal en eigen toilet van totaal 21 m². De ruimte is ook via binnendoor bereikbaar, geïsoleerd en verwarmd.
De woning heeft vloer-, muur en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbel glas dus lekker energiezuinig.

Woonwijk ‘de Erven’ staat bekend om haar ruim opgezette, groene en kindvriendelijke omgeving en beschikt over een eigen wijkcentrum met onder andere een supermarkt. Diverse basisscholen zijn in de korte nabijheid gelegen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar snelweg A6 (Joure-Almere) en autoweg A50 (Zwolle).

Indeling
Begane grond: Hal/entree bereikbaar via overkapping, trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer is maar liefst 50 m² groot, heeft veel lichtinval en is een heerlijke plek om te zitten. Met een mooie vloer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Nette keuken met een granieten werkblad in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Er is door de aanbouw voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer bereikt u een hal met toegang tot de achtertuin en het kantoor. Het kantoor is ook te bereiken vanuit de overdekte entree met daarachter de hal met een 2e toilet op de begane grond.

Eerste verdieping: Overloop, vier ruime en nette slaapkamers, de vierde slaapkamer ligt boven de garage en is ook ideaal als hobby- of werkkamer. In de hal naar de vierde slaapkamer vindt u een wasruimte met schuifkasten. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel, berging en dakraam. Via de overloop bereikt u de vijfde slaapkamer voorzien van dakraam met toegang tot de ruime kleedkamer. Hier zou u ook twee aparte slaapkamers van kunnen maken.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Vijf ruime slaapkamers
- Aanbouw achterzijde
- Kantoor ruimte met eigen toegang, ventilatiesysteem en toilet.
- Airco op zolder is ontkoppeld, maar kan weer werkend gemaakt worden.
- Glasvezel internet en volledig UTP-bekabeld.
- Vloerverwarming
- Goede ligging in de populaire woonwijk ‘de Erven’.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.736,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 358 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 756 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline CW5 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (7.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 8832 Oppervlakte 358 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties