IJsselmeerlaan 209

Omschrijving

Ruime eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk ‘de Zuidert’ dichtbij scholen en winkels.

Op een leuke plek in rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Zuidert”, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 139m² eigen grond. Deze woning beschikt over 97 m² woonoppervlakte. In 2022 is de badkamer vernieuwd tot een mooie en luxe badkamer, tegelijkertijd is het toilet op de begane grond vernieuwd. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping, ligt op het Noordoosten en biedt veel privacy. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, een hybride Spaarpomp en een hybride Remeha cv-ketel. De Spaarpomp is een ventilatie-unit met warmtepomp die warmte uit ventilatielucht hergebruikt om de woning te verwarmen. Hiermee bespaart u eenvoudig op uw gasverbruik.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te komen bekijken! 

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken in lichte kleurstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en design-radiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder, overloop met opstelling cv-ketel, aansluiting was-apparatuur en bergruimte, 4de slaapkamer met dakraam.

Ligging:
'De Zuidert' is inmiddels een volwassen en groene wijk waar mensen het als zeer prettig ervaren om te wonen. Scholen, supermarkt, snackbar; alles is op loopafstand. En ook het centrum van Emmeloord is op 5 minuten fietsen dichtbij te noemen. Tevens een goede bereikbaarheid naar de snelweg; binnen 5 minuten rijdt u op de uitvalswegen richting de A6 en de N50!

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen 2023
- Vernieuwde meterkast 2023
- Hybride Remeha cv-ketel+ Spaarpomp 2023
- Badkamer vernieuwd 2022
- Toilet vernieuwd 2022
- Gevels opnieuw gevoegd / geïmpregneerd 2018
- Buitenom geschilderd 2018 - voorzijde 2023 
- 1e verdieping voorzien van dubbelglas 2018
- Gewilde en kindvriendelijke woonwijk
- Centrum Emmeloord op korte afstand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.773,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie AZ Perceelnummer 5293 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties