Hoefijzer 1

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met (bedrijfs-)ruimte, 54 zonnepanelen en 6 slaapkamers.

De woning is gebouwd in 2002, staat op een kavel van 656 m² eigen grond en is gelegen aan de rand van het dorp Ens. Naast het kantoor op de begane grond zijn er maar liefst 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping. De woning is optimaal geïsoleerd, beschikt over maar liefst 54 zonnepanelen, grotendeels houten kozijnen met HR++ glas en een regenwater opslagtank. De keuken, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een grasveld en een royale geïsoleerde schuur (2019) met afmeting van ca. 8 x 6 m.

De woning is praktisch gelegen, nabij de N50 en op zo’n 10 autominuten van de A6. Ens is een levendig dorp en de verschillende voorzieningen als de sportvelden, scholen, kapper en supermarkt liggen op loopafstand van de woning. Het bloemendorp Ens typeert zich verder door een actief verenigingsleven en de centrale ligging. Ook ligt Ens op korte afstand van werelderfgoed Schokland, Schokkerhaven-marina/Schokkerstrand en natuurpark Netl.

Indeling woning

Begane grond:
Entree/royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet. Vanuit de hal is de separate kantoorruimte bereikbaar en de woonkamer. De riante zithoek is voorzien van een sfeervolle gashaard en houtkachel en er is volop ruimte voor een royale eethoek. In de woonkamer bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, deze is in hoekopstelling gesitueerd en uitgevoerd met onder andere een 5-pits gaskookplaat, dubbele afzuigkap, ingebouwde friteuse, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen balkon en is met recht een “masterbedroom” te noemen qua grootte. Vanaf de overloop is de separate walk-in closet bereikbaar als ook de fijne, ruime badkamer voorzien van duo hoekligbad, separate douche, wastafel in badkamermeubel en zwevend toilet. Vanuit de badkamer is de bergruimte bereikbaar met opstelling van de was-apparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare verdieping met drie ruime slaapkamers.

De aangebouwde geïsoleerde bedrijfsruimte beschikt over een separate ingang aan de voorzijde en is zeer geschikt als kantoor, kapper, beautysalon, fysiotherapie etc. aan huis. Daarnaast beschikt deze bedrijfsruimte over een eigen toiletruimte met zwevend toilet en urinoir.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 54 zonnepanelen
- 6 slaapkamers
- Regenwater opslagtank (10.000 liter) waarmee de toiletspoelingen o.a. worden gefaciliteerd
- Mogelijkheden voor beroep/bedrijf aan huis door de aangebouwde bedrijfsruimte
- Vrijstaande geïsoleerde schuur
- Goten vernieuwd in 2022
- Houtkachel
- Massief eiken parket onder de laminaatvloer in de woonkamer
- Frans eiken trappen
- Gecombineerde heteluchtverwarming
- Centrale ligging nabij de N50 en de A6

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.128,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 656 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 1062 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, warmte terugwininstallatie, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gasketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 1089 Oppervlakte 656 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties