Baan 38 H in Ens 8307 AV: Appartement te koop.

Omschrijving

TURNKEY NIEUWBOUW APPARTEMENT, VRIJ OP NAAM MET A+++ ENERGIELABEL WAT RESULTEERT IN EUR 30.000 EXTRA LEENCAPACITEIT. DOOR EXTRA DUURZAAMHEIDSKENMERKEN VALT DEZE WONING OOK BINNEN HET NHG GARANTIESTELSEL.

Wonen in het oude dorpscentrum van Ens. Met één been in het verleden, de ander in de toekomst. Op de plek waar in 1950 Jan Plaizier als één van de eerste pioniers zijn bakkerij...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

TURNKEY NIEUWBOUW APPARTEMENT, VRIJ OP NAAM MET A+++ ENERGIELABEL WAT RESULTEERT IN EUR 30.000 EXTRA LEENCAPACITEIT. DOOR EXTRA DUURZAAMHEIDSKENMERKEN VALT DEZE WONING OOK BINNEN HET NHG GARANTIESTELSEL.

Wonen in het oude dorpscentrum van Ens. Met één been in het verleden, de ander in de toekomst. Op de plek waar in 1950 Jan Plaizier als één van de eerste pioniers zijn bakkerij startte, zijn 9 koopwoningen onder de projectnaam: ‘De Oude Bakkerij Ens’ gerealiseerd. Een uitgebalanceerde combinatie van klassiek met modern; refererend aan de historische architectuur van De Delftse School, maar dan met alle comfort en luxe van nu.

Bij binnenkomst ervaart u direct de stijlvolle en eigentijdse sfeer die dit appartement te bieden heeft. Prachtige lichte en zeer royale living van maar liefs 55m2, met strak afgewerkte wanden, pvc vloer en een schuifpui naar het balkon op het zuidwesten. De moderne eetkeuken is open, en heeft de nodige inbouwapparatuur.

Het appartement is gelegen op de 2e etage en is bereikbaar via het trappenhuis of de (zeer snelle) lift. Er zijn drie slaapkamers (werk- of hobbykamer) waarvan één met directe toegang tot de ruime luxe badkamer. In de bergruimte vindt u de warmtepomp en aansluiting(en) voor de wasmachine en droger. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, heeft zonnepanelen, een warmtepomp, en is in alle vertrekken volledig voorzien van een vloerverwarming met eigen thermostaat. De aanvoer van frisse buitenlucht is geregeld via een energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem.

Een perfecte ligging!
Midden in het hart van het oude dorpscentrum, aan de Baan in Ens. Op loopafstand vindt u de supermarkt, drogisterij, een huisarts, fysiotherapeut, kapsalon en natuurlijk horeca. Alles is lekker dichtbij. De N50 en A6 zijn in slechts een aantal rijminuten te bereikbaar. 10 minuten bent u in Kampen of Emmeloord, slechts 20 minuten rijden bent u in Zwolle en binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen. De bushalte is om de hoek.

Graag laten wij u tijdens een bezichtiging dit bijzondere appartement zien, gaat u met mij mee?

Indeling
Eerste woonlaag: Entree, hal met meterkast en gastentoilet. Woonkamer met toegang via de schuifpui naar het balkon op het zuidwesten, de bergruimte is voorzien van een Nibe warmtepomp en hier is tevens genoeg ruimte voor wasmachine en droger. Open keuken met Siemens inbouwapparatuur. Tweede hal met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Totaal heeft het appartement 4 kamers. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede woonlaag: Via de royale tweede hal, en luxe design eikentrap komt u op de tweede woonlaag in de slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Volledig gasloos
- Nieuw
- Energielabel A+++ (mogelijkheid tot € 30.000,- extra lenen)
- Luxe Bruynzeel keuken en badkamer met luxe sanitair merk Geberit
- Pvc vloer in alle vertrekken
- Wanden glad en gesaust afgewerkt
- Zonnepanelen
- Nibe Warmtepomp
- Vloerverwarming en thermostaat in alle vertrekken
- Energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem voor aanvoer van frisse lucht
- Balkon op het zuidwesten
- Eigen berging voorzien van elektra in de binnentuin
- Complex is voorzien van een zeer snelle Schindler lift
- Videofooninstallatie verbonden met de begane grond hoofdentree
- Gordijnrails in alle vertrekken
- Parkeren voor de woning (+ elektrische laadpaal)
- Woningbouw garantiecertificaat is van toepassing
- VvE bijdrage € 107,99

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.710,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting Eind 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 565 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,99 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 1357 Index 8 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom