Redeweg 8

Omschrijving

Uitgebouwde woonboerderij op een royaal perceel met schokbetonschuur en luxe paardenstallen. 

Op een prachtige locatie nabij Schokland (UNESCO werelderfgoed) staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met schokbetonschuur (v.v. luxe paardenstallen), voormalige hooiberg, weilanden, paardenbak en paddock.
Dit voormalig agrarisch bedrijf is gebouwd in 1950. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd met een erker, slaap-, en badkamer op de begane grond. In totaal staat de woonboerderij op maar liefst 16.530 m² eigen grond, is geheel voorzien van dubbel glas en de spouw en het dak zijn na geïsoleerd. Een prachtige plek als je van het buitenleven houdt.
 
De ligging is, met uitvalswegen N50 en A6 op korte afstand, goed te noemen. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang, toegang naar de bijkeuken, slaapkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de badkamer voorzien van: douchecabine, wastafel met meubel en toilet, kelder, keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur vaatwasser (2018), oven (2018), kookplaat (2019), afzuigkap, koelkast (2018), gezellige woonkamer met open haard, ruime serre. In de hal, slaapkamer en badkamer ligt vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel in meubel en designradiator.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare zolder met veel bergruimte.

Tuin:
De tuin is netjes aangelegd met terrassen, perken, bomen en gazon. Tevens is er een gezellige houten veranda gerealiseerd aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte om paarden, kippen, schapen of andere dieren te houden. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Het uitzicht vanuit de kamer is prachtig weids over de velden.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Geschikt voor beroep of bedrijf aan huis
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Bad- en slaapkamer op de begane grond
- Dak van de woning is in 2013 geheel vernieuwd
- Woning is voorzien van kunststof dakgoten
- Professionele paardenbak, paddock en weilanden
- Professioneel aangelegde camperplaatsen

Schuur:
De schokbetonschuur afmeting is: ca. 16 m x 25 m = 400 m². Opgetrokken uit beton elementen voorzien van water en elektra. De dakpannen zijn in 2014 gereinigd en geïmpregneerd. Het gehele dak is geïsoleerd en de elektra is vernieuwd. In 2022 is de schokbetonschuur voorzien van 12 luxe paardenstallen en een solarium met 48 infraroodlampen en 24 ventilatoren die elektronisch regelbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.086,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 16530 m² Externe bergruimte 440 m² Inhoud 730 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Douches, Vloerverwarming, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie C Perceelnummer 1190 Oppervlakte 8760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie C Perceelnummer 4140 Oppervlakte 7770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties