Baan 36

Omschrijving

In 2022 compleet gerenoveerde eengezinswoning met energielabel A+ in het centrum van Ens!

Deze mooie en ruime woning is in 2022 compleet gerenoveerd. Koffers en dozen ingepakt? Verhuiswagen regelen! De woning heeft een ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin en luxe Bruynzeel keuken voorzien van Siemens apparatuur. Op de eerste verdieping treft u drie mooie slaapkamers, een was/droogruimte en een ruime badkamer met toilet. De woning heeft een heerlijke open terrastuin van 25m² gelegen op het zuiden.

Een perfecte ligging!
Midden in het hart van het oude dorpscentrum, aan de Baan in Ens. Op loopafstand vindt u de supermarkt, drogisterij, een huisarts, fysiotherapeut, kapsalon en natuurlijk horeca. Alles is lekker dichtbij. De N50 en A6 zijn in slechts een aantal rijminuten te bereikbaar. 10 minuten bent u in Kampen of Emmeloord, slechts 20 minuten rijden bent u in Zwolle en binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen. De bushalte is om de hoek.

Kortom, bent u opzoek naar een energiezuinige, instapklare tussenwoning in het groendorp Ens?
Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Binnen en buitenzijde compleet gerenoveerd
- Energielabel A+ (= EUR 20.000 extra leencapaciteit)
- Lage maandelijkse energielasten
- Mechanische ventilatie badkamer, toilet en keuken
- Inclusief vloerdecoratie en jaloezieën
- Mooie koele & ruime kelder
- Cv-ketel van november 2022
- 10 PV Zonnepanelen van 370 WP
- Open terrastuin (25m²) op het zuiden, met een achterom via de tuin van het appartementen complex
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger
- Balkon op de eerste verdieping

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, kelder, trapopgang, royale woonkamer, open keuken (voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser.)

Eerste verdieping: Overloop, trapopgang, slaapkamer voorzien van deur naar dakterras, 2 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten, bergruimte met aansluiting was/droog apparatuur, badkamer (voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet).

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken, mogelijkheid tot extra slaap en/of werkkamer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 385 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW4 28/24HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 1326 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties