Stuwwal 7

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning prachtig gelegen aan de bosrand van het polderdorp Kraggenburg!

Deze woning is zeer goed onderhouden, gebouwd in 1996 en staat op maar liefst 600 m² eigen grond. Het geheel is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, 21 zonnepanelen, een warmtepomp en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is instap-klaar met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en de keuken is vernieuwd in 2022. De zeer fraaie veranda van 20 m²  is voorzien van een lichtkoepel, verlichting en een houtkachel. In de mooi aangelegde tuin staat een houten tuinhuis van ca. 5 m² en een chalet van ca. 13 m².

Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning vlakbij het Voorster/ Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur en in 50 minuten, via de A6, staat u in hartje Amsterdam.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met gashaard, airco en openslaande deuren naar veranda. Halfopen woonkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en openslaande deuren naar tuin. Woonkamer, keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Zeer grote bijkeuken met aansluiting was-apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, toilet en wastafel (2019). Vijf ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer met schuifwandkast, airco en luxe eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet, douche en vrijstaand ligbad (2019).

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken zolder.

Bijzonderheden:
- 21 zonnepanelen
- Keuken 2022
- Warmtepomp 2021
- Airco warm-koud
- Cv-ketel 2021
- Vloerverwarming
- Waterontharder
- Vernieuwde meterkast
- EV 240 liter warmte boiler

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.904,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-06-2023 Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CX Perceelnummer 310 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties