Koolzaadhof 7

Omschrijving

Hoekwoning met vier slaapkamers op een perceel van maar liefst 501 m² eigen grond!

Deze hoekwoning is gebouwd in 1954 en staat op een prachtige plek in Nagele met zowel aan de voor- als de achterzijde een groenstrook. Op de fiets bent u zo bij het Schokkerstrand of het Schokland werelderfgoed. In 2022 is de gehele achtergevel voorzien van een kunststof kozijn met HR +++ glas en is er muur- en vloerisolatie toegepast. Samen met de 11 zonnepanelen (2023) resulteert dit in een energielabel C.

Op de verdieping vindt u vier slaapkamers en een badkamer die in 2021 is vernieuwd. De master bedroom is voorzien van een airco. De riante tuin is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk vertoeven onder de overkapping of op de aangelegde vlonder. In de zijtuin kunt u uw auto op eigen grond parkeren en opladen. 

Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur sta je in Kampen en Zwolle via de N50. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer.

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, trapopgang, woonkamer, gesloten keukenruimte voorzien van gasfornuis, afzuigkap en oven, bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur, opstelling cv-ketel Nefit (2011) en doorloop naar de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer met wastafel en douche. 

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging
- 11 zonnepanelen (2023)
- Deels voorzien van HR+++ glas
- Onderhoudsvrije achtergevel
- Meterkast vernieuwd 2022
- Laadpaal aanwezig
- Riant perceel 501 m²
- Nabij het Schokkerbos, Ketelmeer en Schokkerstrand
- Nabij de A6 en met goede aansluiting op de N50, op 5 minuten afstand van Emmeloord, 15 minuten naar Kampen en 20 minuten naar Zwolle

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.747,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 501 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 285 m² (15.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie DZ Perceelnummer 180 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie DZ Perceelnummer 589 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties