Koolzaadhof 13

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van maar liefst 552 m² eigen grond!

Deze uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 1954 en staat op een prachtige plek in Nagele. Aan de voorzijde van de woning een brede groenstrook en aan de achterzijde een groenstrook met bos. Op de fiets bent u zo bij het Schokkerstrand of het Schokland werelderfgoed. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over dubbele beglazing. In 1993 is de achterzijde over de gehele breedte met 2,60 meter uitgebouwd en in 2018 is er een nieuwe, moderne keuken geplaatst voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. In de woonkamer is het heerlijke vertoeven met de palletkachel. 

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het royale dakterras te bereiken. Tevens is deze master bedroom voorzien van een airco. Op de woning liggen 7 huur zonnepanelen die in 2018 geplaatst zijn. 

Nagele is een bijzonder dorp wat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, direct aan de A6 waardoor je binnen een uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Binnen een half uur sta je in Kampen en Zwolle via de N50. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer.

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, trapopgang, gesloten keukenruimte in rechte opstelling voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven, ruime kelder met waterontharder, uitgebouwde woonkamer met riante schuifpui en pellet kachel, bijkeuken met aansluitpunt was-apparatuur, opstelling cv-ketel Remeha (2018) en doorloop naar garderoberuimte met toegang tot de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten, de ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruim dakterras, bergkast (voormalige badkamer), badkamer met wastafel, tweede toilet, douche en ligbad.

Bijzonderheden:
- Schitterende ligging
- 7 huur zonnepanelen (2018)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzonwering aanwezig
- Riant perceel 552 m²
- Moderne keuken 2018
- Nabij het Schokkerbos, Ketelmeer en Schokkerstrand
- Nabij de A6 en met goede aansluiting op de N50, op 5 minuten afstand van Emmeloord, 15 minuten naar Kampen en 20 minuten naar Zwolle

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.490,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 552 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 369 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 309 m² (19.3 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie DZ Perceelnummer 533 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties