Lemsterweg 22 in Rutten 8313 RC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een prachtige, volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij met alle comfort op een schitterende plek.

Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Met een perceel van in totaal circa 6.290 m2 eigen grond is er bij dit object ontzettend veel mogelijk én je kunt er ook nog eens zo in. De woning is in 1951 gebouwd en in 2022 volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2022 Woonoppervlakte 292 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een prachtige, volledig opnieuw opgebouwde woonboerderij met alle comfort op een schitterende plek.

Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen. Met een perceel van in totaal circa 6.290 m2 eigen grond is er bij dit object ontzettend veel mogelijk én je kunt er ook nog eens zo in. De woning is in 1951 gebouwd en in 2022 volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van een royale aanbouw. De ruime woonkamer staat in directe, open verbinding met de moderne keuken waardoor er een mooi geheel gecreëerd is. Het geheel is voorzien van één type plavuizenvloer, v.v. vloerverwarming.

De royale keuken geeft middels twee schuifpuien direct toegang tot de achtertuin met riante overkapping. Aan de achterzijde van de woning is een hobbyruimte met bar gecreëerd die voor veel doeleinden inzetbaar is. Zo is de ruimte ook zeer geschikt als kangoeroewoning. Daarnaast biedt de woning met bijkeuken, wasruimte, kantoor en grote zolder vele extra's.

Het erf is goed onderhouden en voorzien van de nodige verharding. Het buitenterrein is omheind en ingericht als paddock paradise voor paarden. De woonboerderij staat los van de schuur en is ook kadastraal gescheiden. Zowel de woonboerderij als de schuur hebben een eigen oprit.

De boerderij is gelegen tussen Rutten en Bant. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 6 km van de woning. Rutten heeft diverse voorzieningen, waaronder café, restaurant, sportvoorzieningen, multifunctionele accommodatie (MFA), kerk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree, toilet, meterkast, kantoor, kelder, trapopgang, open keuken voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, quooker en stoomoven, eetkamer voorzien van 2 schuifpuien naar de tuin, woonkamer. Via de eetkamer en het kantoor is de bijkeuken toegankelijk, wasruimte, hal (2), toilet, trapkast, trapopgang, speelruimte voorzien van schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, zolder (boven de speelkamer en hal).

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare overloop en vliering.

Carport/Overkapping:
Ruime overkapping met carport van 53 m2, fietsenstalling van 16 m2 en tuingerichte overkapping van 14 m2.

Bijzonderheden:
- Compleet gerenoveerd
- Energielabel A
- Vloerwarming
- Airco systeem
- Glasvezel aanwezig
- Mogelijkheid tot dubbele bewoning of levensloopbestendig
- Centraal gelegen in Nederland, nabij ontsluitingswegen A6 en N50
- Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden

Open huis op 26 januari 2024 van 11:00 uur tot 15:00 uur!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.253,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting 2022 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 292 m² Perceeloppervlakte 6290 m² Inhoud 1072 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 52 m² (483 bij 1092) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie F Perceelnummer 3603 Oppervlakte 6290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom