De Gardeniers 15

Omschrijving

Royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Een prachtig exemplaar met veel natuurlijk lichtinval!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in het polderdorp Rutten en staat op een perceel van maar liefst 769m2 grond. Bij de bouw van deze unieke woning is gebruik gemaakt van natuurlijke bouwmaterialen. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van glas. Door deze unieke eigenschap is er vanuit iedere hoek in de woning uitzicht over de riante tuin, een groenstrook én de polderse landerijen. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit gesitueerd, de carport bevindt zich aan de rechterzijde.

De open keuken van de woning is ruim te noemen en beschikt over alle luxe inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken bieden uitzicht over de moderne aangelegde achtertuin. In totaal heeft de woning 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast bevindt de eigentijdse badkamer zich op deze verdieping. Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De tuin is op het westen gelegen en door meerdere terrassen kunt u de hele dag van de zon genieten.

Rutten is één van de tien groendorpen van de Noordoostpolder. Het dorp is ruim opgezet en door veel groen omringt. Als u van rust houdt, is dit de perfecte locatie. Rutten beschikt over een aantal basisvoorzieningen. Voor een groter aanbod kunt u terecht in Emmeloord (15 km) of Lemmer (6 km).

Indeling:
Begane grond
Entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer met openhaard, drie openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen, moderne woonkeuken voorzien van 6 pits gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, bijkeuken met wasmachine aansluiting en Amerikaanse koelkast (tevens bereikbaar via eigen voordeur).

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douchehoek, ligbad 2e toilet en dubbele vaste wastafels.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Gebouwd met natuurlijke bouwmaterialen
- Royale tuin, rondom fraai aangelegd met houten vlonders
- Perceelsoppervlakte ca. 769m2
- Inhoud ca 600m3
- Bouwjaar 1997
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.184,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 769 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 449 m² (20.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en carport Parkeeroppervlakte 18 m² (505 bij 360) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting staal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie FZ Perceelnummer 358 Oppervlakte 769 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties