Gemaalweg 12 B

Omschrijving

Uitgebouwde arbeiderswoning tussen Rutten en Lemmer waar u kunt genieten van het buitenleven!

Deze charmante tussenwoning met eigen toegangsweg om achter de woning te komen is gelegen op een unieke locatie tussen Rutten en Lemmer. Met een oppervlakte van 656 m² eigen grond, verwelkomt deze woning liefhebbers van groen en ruimte. De tuin strekt zich zowel aan de voor- als achterzijde uit; alle ruimte om van het buitenleven te genieten en uw groene vingers tot hun recht te laten komen. De achterzijde van de woning is ruim uitgebouwd met een praktische bijkeuken en een grote serre. Hier kunt u al vanaf het vroege voorjaar genieten vanaf het buitenleven. 

De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de houtkachel die niet alleen voor warmte zorgt maar ook voor een sfeervol element in de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapel. Ook beschikt deze prachtige arbeiderswoning over een stenen garage en een vrijstaande houten schuur. 

De woning is gelegen tussen Rutten en Lemmer. Het gezellige stadje Lemmer ligt op slechts 3 km van de woning. Rutten heeft diverse voorzieningen, waaronder café, restaurant, sportvoorzieningen, multifunctionele accommodatie (MFA), kerk, basisscholen en een rijk verenigingsleven. De A6 ligt op 5 minuten waarmee Leeuwarden, Drachten, Heerenveen, Lelystad in een half uur te bereiken zijn, Groningen, Zwolle en Amsterdam binnen een uur.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, woonkamer met houtkachel, open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, doorgang naar uitgebouwde bijkeuken met opstelling was-apparatuur, oven en opstelling cv-ketel (2006), badkamer voorzien van douchehoek, hangend toilet, wastafel met kast en radiator, serre met glazenschuifpui naar de tuin. 

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers voorzien van dakkapel. 

Zolder: Vlizotrap naar vliering.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buiten 2022
- 4 slaapkamers
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
- Aangebouwde stenen garage 
- Serre
- Vrijstaande houten schuur
- Oprit naar de achterzijde

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.159,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 656 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 497 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-07-2026 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (31.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (763 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie F Perceelnummer 1060 Oppervlakte 621 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie F Perceelnummer 3342 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties