Het kopen van een huis, hoe verloopt dat proces?

Een huis kopen of verkopen is een spannende stap. Maar hoe gaat het eigenlijk in z’n werk? Wanneer is de koop officieel? En wat moet u allemaal regelen? In deze blog leggen we het eenvoudig uit.

Het begint met een mondelinge overeenkomst tussen de koper en verkoper. U bent het samen eens over:

  • De koopprijs
  • De datum van overdracht
  • Roerende zaken (zoals gordijnen, verlichting of apparatuur)
  • Ontbindende voorwaarden (zoals een voorbehoud van financiering)

Deze zaken zijn nog niet juridisch bindend, dit is pas na het officieel tekenen.

De makelaar stelt vervolgens de koopovereenkomst op. Dit document bevat gemaakte afspraken. Als dit is gedaan dan heeft de koper een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. In deze periode mag de koper alsnog afzien van de koop, zonder reden én zonder kosten.

Als de koper niet afziet van de woning is het tijd om naar de notaris te gaan. Dan regelt de notaris de officiële overdracht. Dit gaat om de leveringsakte (eigendomsoverdracht) en de hypotheekakte (als er een lening is afgesloten). Op deze dag tekenen beide partijen bij de notaris. Daarna wordt de woning officieel op naam van de koper gezet.

Handige tips die we u graag meegeven:

  • Laat belangrijke afspraken altijd op papier zetten (niet alleen via Whatsapp)
  • Als koper: regel op tijd uw financiering en eventueel een bouwkundige keuring
  • Als verkoper: zorg dat uw huis in goede staat is bij de eindinspectie
  • Beide partijen: maak bij de overdracht foto’s van de meterstanden (zo heeft u bewijs van de juiste standen voor de eindafrekening en voorkomt u discussies)

Overweegt u een huis te kopen of verkopen? Of heeft u vragen over het proces? Neem contact op met ons en wij helpen u graag verder!