Wat betekent kosten koper (k.k.) bij het kopen van een huis?

Wanneer u op zoek bent naar een woning, komt u regelmatig de term ‘kosten koper’ (k.k.) tegen bij de vraagprijs. Maar wat houdt dat eigenlijk in? Veel huizenkopers realiseren zich niet dat er naast de koopsom nog extra kosten komen kijken bij het kopen van een woning. In deze blog leggen we duidelijk uit wat ‘kosten koper’ precies betekent.

Wat is kosten koper?
Kosten koper betekent dat de koper de overdrachtskosten betaalt om de woning officieel op zijn of haar naam te laten zetten. Deze kosten komen boven op de koopsom van de woning. Het gaat hierbij om wettelijke en notariële kosten die horen bij de overdracht van eigendom.

Wat valt onder kosten koper?
De kosten koper omvat onder andere:

  • Overdrachtsbelasting: meestal 2% van de koopsom (0% voor starters <35 jaar onder voorwaarden, 10,4% voor tweede woningen/beleggingen).
  • Notariskosten voor het opstellen van de akte van levering
  • Kadasterkosten voor het inschrijven van de akte van levering

Let op: kosten zoals de hypotheekakte, taxatie en advieskosten vallen niet onder kosten koper. Dit zijn wel extra aankoopkosten waar u rekening mee moet houden.

Houd bij het kopen van een woning dus altijd rekening met deze extra kosten. Zo voorkomt u dat u voor financiële verrassingen komt te staan.