Noorderbocht 131

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning uitgebreid met een ca. 80m2 geïntegreerde aanbouw, waarvan 36m2 garage. Een woning met veel mogelijkheden!

Een grote entree geeft toegang tot zowel de bestaande woning als het aangebouwde gedeelte. De extra woonruimte biedt veel mogelijkheden zoals bijvoorbeeld als extra woonruimte of als speel-/werkkamer voor ouders en opgroeiende kinderen. Ook is deze ruimte prima in te richten als woonkeuken of als mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig). De aanbouw is voorzien van verwarming.

Deze goed onderhouden woning met eigen oprit, achterom en op hoeklocatie is gebouwd in 1987, uitgebouwd in 1998 en staat op een kavel van 313m². Gelegen in een rustige woonwijk, nabij het centrum en het bos, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Het levendige dorp Ens heeft diverse scholen, winkels en sportaccommodaties. Door de aanleg van de N50 heeft Ens een uitstekende verbinding met Zwolle en aansluiting A6. Tevens heeft Ens een zeer goede busverbinding.

Indeling:
Begane grond:
Grote entree met garderoberuimte en ruime vaste kastenwand. Van hieruit heeft u toegang tot bestaande woning en de extra woonruimte. Via een tweede kleinere hal bereikt u een mooie ruime woonkamer met half-open keuken. De keuken is in licht kleurstelling met een prachtig granietenblad. Verder is de keuken vv gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keukenzijde heeft u toegang tot de achtertuin.
Woonkamer, hal en toilet zijn voorzien van prachtige grote donkere plavuizen en vloerverwarming.

In de hal met trapopgang bevinden zich de meterkast (uitgebreid met 6 extra groepen), provisiekast en toiletruimte met modern hangtoilet.

De aanbouw is verdeeld in 3 ruimten en een zolder/berging. Een grote entree, een ruime woon-/werkkamer met trapopgang naar zolder/berging en 36m2 garage vv verwarming en elektrische roldeur.

Het aangebouwde gedeelte biedt ook goede mogelijkheden als Kangoeroewoning of seniorenwoning (mogelijkheden voor bad-, woon- of slaapkamer op de begane grond).

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang, drie slaapkamers (van twee is er één grote gemaakt maar gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers), badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolderkamer (slaapkamer). Hier is veel bergruimte gemaakt achter het knieschot. Groot Velux dakraam met hor aanwezig. Hier bevindt zich ook een aansluitpunt wasapparatuur, opstelling cv combiketel (Remeha 2004). De was-apparatuur is ook eenvoudig beneden te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Mooie, geïntegreerde aanbouw met heel veel extra toepassingsmogelijkheden te realiseren op de begane grond
- Bijzonder mooie ligging op een hoeklocatie met uitzicht op de ruimte, voorzieningen op korte afstand
- Bouwjaar woning circa 1987, aanbouw 1998
- In 2019 zijn 11 zonnepanelen geplaatst
- Unieke woning geschikt voor vele doeleinden en goed onderhouden.

Extra toepassingsmogelijkheden:
De ca 80 m2 aanbouw is inpandig te bereiken via de grote hal. Maar de mogelijkheid bestaat ook om een toegang te maken via een eigen ingang vanaf de straat. Deze ruimten zijn dan ook eenvoudig om te zetten in een bad-, woon- of slaapgelegenheid op de begane grond (seniorenwoning/kangoeroewoning, enz).

Startprijs € 329.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 313 m² Inhoud 621 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie CZ Perceelnummer 503 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties