Stuwwal 16

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met heerlijke achtertuin op het zuidwesten!

Deze woning met garage en bijkeuken is geschikt voor het hele gezin...

De woning is gebouwd in 1993 en staat op 299m2 eigen grond. De straatgerichte woonkamer heeft een airco, pelletkachel en veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren. Via de tuindeuren is de ruime achtertuin te bereiken die veel privacy biedt. In 2022 is de nieuwe keuken geplaats die van alle gemakken is voorzien. De woning heeft drie slaapkamers en een vierde is eenvoudig te realiseren op de tweede verdieping. De eerste verdieping kan gekoeld en verwarmd worden door de airco op de overloop. De aangebouwde stenen garage biedt ook de mogelijkheid om doormiddel van een paar kleine aanpassingen een werkkamer te realiseren.

De woning staat in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven, voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie gezellige stadjes, als Vollenhove, Blokzijl en Kampen zijn op korte afstand aanwezig. Emmeloord is bereikbaar binnen 15 min, Zwolle is binnen een halfuur te bereiken en binnen 50 minuten, via de A6, bent u in hartje Amsterdam.

Indeling
Begane grond: Hal/entree, trapopgang, toilet, meterkast, royale woonkamer met deuren naar de tuin, moderne keuken (voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser), bijkeuken met aansluiting was-apparatuur, garage waar de opstelling cv-ketel zich bevind.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte in knieschot, badkamer (voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming).

Zolder: Via vaste trap te bereiken zolder voorzien van dakraam, mogelijkheid tot extra slaapkamer.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, gazon en een mooie vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Pelletkachel 2023 stroomloos
- Keuken +toilet 2022
- 2 airco's
- Traprenovatie 2022
- Tuin opnieuw aangelegd 2022 
- 2 dakkapellen
- Uitgebreide badkamer met ligbad
- Tuin op het zuid-westen gelegen met veel privacy

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.076,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 469 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30-CW (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie cx Perceelnummer 260 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties